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Apartamento · 44 m² · Icaivera

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Preço de venda

R$ 75.306

Avaliação R$ 130.000 · −42%

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Resumo

Área privativa: 44 m²
Área total: 57 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Origem: Venda Online
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Apartamento, 56.77 de área total, 43.50 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

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Região

Icaivera · Contagem, MG

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 26.738

ROI 29,5% em 12 meses · 2x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 75.306
Custos de compra e posse: R$ 15.438
Investimento total: R$ 90.744
Revenda estimada (avaliação): R$ 130.000
Corretagem e impostos: R$ 12.518
Resultado líquido: R$ 26.738
Lance máximo para empatar: R$ 102.076

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 3.765
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 4.518
ITBI e registro (5% do lance): R$ 3.765
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.130
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 260
Corretagem na venda (6%): R$ 7.800
IR sobre o ganho (15%): R$ 4.718
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.