LeilãoÀ vista1º leilão

Apartamento · 38 m² · Centro

Rua Duque de CaxiasNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Nilopolis, RJ

Lance mínimo no 1º leilão

R$ 150.000

Avaliação R$ 100.000

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Resumo

Área privativa: 38 m²
Quartos: 1
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Origem: Leilão SFI - Edital Único
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

1º leilãoVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
R$ 150.000
lance mínimo
2º leilãoPróxima
Data e horário disponíveis com conta grátis
R$ 85.364
lance mínimo

Descrição

Apartamento, 37.85 de área total, 37.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Centro · Nilopolis, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Pelo valor de avaliação, a revenda não cobre os custos.

Lance máximo para empatar

R$ 78.127

Lance mínimo no 1º leilão: R$ 150.000

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Valor de compra: o lance mínimo do 1º leilão, a praça vigente hoje.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 150.000
Custos de compra e posse: R$ 28.450
Investimento total: R$ 178.450
Revenda estimada (avaliação): R$ 100.000
Corretagem e impostos: R$ 6.000
Resultado líquido: −R$ 84.450
Lance máximo para empatar: R$ 78.127

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 7.500
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 9.000
ITBI e registro (5% do lance): R$ 7.500
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 4.250
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 200
Corretagem na venda (6%): R$ 6.000
IR sobre o ganho (15%): R$ 0
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.