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Apartamento · 42 m² · Parque Rosario

Estrada Doutor Plinio CasadoNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Nova Iguacu, RJ

Preço de venda

R$ 97.398

Avaliação R$ 202.000 · −52%

Apartamento em Parque Rosario, Nova Iguacu – RJ

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Resumo

Área privativa: 42 m²
Tipo: Apartamento
Origem: Venda Online
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Apartamento, 0.00 de área total, 41.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Parque Rosario · Nova Iguacu, RJ

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 62.079

ROI 53,1% em 12 meses · 3,6x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 97.398
Custos de compra e posse: R$ 19.449
Investimento total: R$ 116.846
Revenda estimada (avaliação): R$ 202.000
Corretagem e impostos: R$ 23.075
Resultado líquido: R$ 62.079
Lance máximo para empatar: R$ 159.554

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 4.870
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 5.844
ITBI e registro (5% do lance): R$ 4.870
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.461
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 404
Corretagem na venda (6%): R$ 12.120
IR sobre o ganho (15%): R$ 10.955
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.