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Apartamento · 44 m² · Realengo

Rua Helio do AmaralNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Rio de Janeiro, RJ

Preço de venda

R$ 85.499

Avaliação R$ 185.000 · −54%

Apartamento em Realengo, Rio de Janeiro – RJ

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Resumo

Área privativa: 44 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Origem: Venda Online
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Apartamento, 43.72 de área total, 43.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Realengo · Rio de Janeiro, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 60.408

ROI 58,7% em 12 meses · 4x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 85.499
Custos de compra e posse: R$ 17.332
Investimento total: R$ 102.832
Revenda estimada (avaliação): R$ 185.000
Corretagem e impostos: R$ 21.760
Resultado líquido: R$ 60.408
Lance máximo para empatar: R$ 145.982

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 4.275
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 5.130
ITBI e registro (5% do lance): R$ 4.275
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.282
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 370
Corretagem na venda (6%): R$ 11.100
IR sobre o ganho (15%): R$ 10.660
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.