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Apartamento · 41 m² · Guaratiba

Estrada Cabucu de BaixoNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Rio de Janeiro, RJ

Preço de venda

R$ 51.572

Avaliação R$ 142.000 · −64%

Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro – RJ

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Resumo

Área privativa: 41 m²
Tipo: Apartamento
Origem: Venda Online
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Apartamento, 0.00 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Guaratiba · Rio de Janeiro, RJ

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 60.009

ROI 95,4% em 12 meses · 6,5x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 51.572
Custos de compra e posse: R$ 11.309
Investimento total: R$ 62.882
Revenda estimada (avaliação): R$ 142.000
Corretagem e impostos: R$ 19.110
Resultado líquido: R$ 60.009
Lance máximo para empatar: R$ 111.656

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 2.579
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 3.094
ITBI e registro (5% do lance): R$ 2.579
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 2.774
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 284
Corretagem na venda (6%): R$ 8.520
IR sobre o ganho (15%): R$ 10.590
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.