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Apartamento · 43 m² · Santa Cruz

Estrada da PedraNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Rio de Janeiro, RJ

Preço de venda

R$ 63.379

Avaliação R$ 160.000 · −60%

Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro – RJ

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Resumo

Área privativa: 43 m²
Área total: 43 m²
Tipo: Apartamento
Origem: Venda Online
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Apartamento, 43.00 de área total, 43.08 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Santa Cruz · Rio de Janeiro, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 62.569

ROI 81,5% em 12 meses · 5,5x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 63.379
Custos de compra e posse: R$ 13.411
Investimento total: R$ 76.790
Revenda estimada (avaliação): R$ 160.000
Corretagem e impostos: R$ 20.642
Resultado líquido: R$ 62.569
Lance máximo para empatar: R$ 126.025

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 3.169
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 3.803
ITBI e registro (5% do lance): R$ 3.169
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 2.951
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 320
Corretagem na venda (6%): R$ 9.600
IR sobre o ganho (15%): R$ 11.042
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.