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Apartamento · 45 m² · Campo Grande

Estrada do TinguiNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Rio de Janeiro, RJ

Preço de venda

R$ 76.507

Avaliação R$ 169.000 · −55%

Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro – RJ

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Resumo

Área privativa: 45 m²
Área total: 63 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Origem: Venda Online
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Apartamento, 63.03 de área total, 45.35 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Campo Grande · Rio de Janeiro, RJ

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 56.632

ROI 61,4% em 12 meses · 4,2x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 76.507
Custos de compra e posse: R$ 15.727
Investimento total: R$ 92.234
Revenda estimada (avaliação): R$ 169.000
Corretagem e impostos: R$ 20.134
Resultado líquido: R$ 56.632
Lance máximo para empatar: R$ 133.210

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 3.825
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 4.590
ITBI e registro (5% do lance): R$ 3.825
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.148
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 338
Corretagem na venda (6%): R$ 10.140
IR sobre o ganho (15%): R$ 9.994
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.