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Apartamento · 41 m² · Santa Cruz

Rua dos JesuitasNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Rio de Janeiro, RJ

Preço de venda

R$ 55.931

Avaliação R$ 143.000 · −61%

Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro – RJ

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Resumo

Área privativa: 41 m²
Tipo: Apartamento
Origem: Venda Online
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Apartamento, 0.00 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, a.serv.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Santa Cruz · Rio de Janeiro, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 56.453

ROI 83% em 12 meses · 5,6x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 55.931
Custos de compra e posse: R$ 12.074
Investimento total: R$ 68.005
Revenda estimada (avaliação): R$ 143.000
Corretagem e impostos: R$ 18.542
Resultado líquido: R$ 56.453
Lance máximo para empatar: R$ 112.454

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 2.797
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 3.356
ITBI e registro (5% do lance): R$ 2.797
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 2.839
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 286
Corretagem na venda (6%): R$ 8.580
IR sobre o ganho (15%): R$ 9.962
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.