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Apartamento · 44 m² · Sampaio

Avenida Canal do Rio JacareNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Rio de Janeiro, RJ

Preço de venda

R$ 119.399

Avaliação R$ 260.000 · −54%

Apartamento em Sampaio, Rio de Janeiro – RJ

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Resumo

Área privativa: 44 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Origem: Venda Online
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Apartamento, 44.00 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Sampaio · Rio de Janeiro, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 86.348

ROI 60,5% em 12 meses · 4,1x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 119.399
Custos de compra e posse: R$ 23.415
Investimento total: R$ 142.814
Revenda estimada (avaliação): R$ 260.000
Corretagem e impostos: R$ 30.838
Resultado líquido: R$ 86.348
Lance máximo para empatar: R$ 205.855

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 5.970
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 7.164
ITBI e registro (5% do lance): R$ 5.970
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.791
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 520
Corretagem na venda (6%): R$ 15.600
IR sobre o ganho (15%): R$ 15.238
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.