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Apartamento · 41 m² · Santa Cruz

Estrada de Santa EugeniaNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Rio de Janeiro, RJ

Preço de venda

R$ 50.416

Avaliação R$ 123.000 · −59%

Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro – RJ

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Resumo

Área privativa: 41 m²
Tipo: Apartamento
Origem: Venda Online
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Apartamento, 0.00 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Santa Cruz · Rio de Janeiro, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 46.015

ROI 74,8% em 12 meses · 5,1x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 50.416
Custos de compra e posse: R$ 11.069
Investimento total: R$ 61.485
Revenda estimada (avaliação): R$ 123.000
Corretagem e impostos: R$ 15.500
Resultado líquido: R$ 46.015
Lance máximo para empatar: R$ 96.488

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 2.521
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 3.025
ITBI e registro (5% do lance): R$ 2.521
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 2.756
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 246
Corretagem na venda (6%): R$ 7.380
IR sobre o ganho (15%): R$ 8.120
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.