Venda onlineÀ vista

Apartamento · 56 m² · Guaratiba

Estrada do MagarçaNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Rio de Janeiro, RJ

Preço de venda

R$ 68.788

Avaliação R$ 120.000 · −43%

Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro – RJ

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Resumo

Área privativa: 56 m²
Tipo: Apartamento
Origem: Venda Online
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaEncerrada
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Apartamento, 0.00 de área total, 56.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Guaratiba · Rio de Janeiro, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 28.198

ROI 35,4% em 12 meses · 2,4x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 68.788
Custos de compra e posse: R$ 10.839
Investimento total: R$ 79.626
Revenda estimada (avaliação): R$ 120.000
Corretagem e impostos: R$ 12.176
Resultado líquido: R$ 28.198
Lance máximo para empatar: R$ 98.275

Detalhamento

Leiloeiro (0% do lance): —
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 4.127
ITBI e registro (5% do lance): R$ 3.439
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.032
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 240
Corretagem na venda (6%): R$ 7.200
IR sobre o ganho (15%): R$ 4.976
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.