LicitaçãoÀ vista

Apartamento · 54 m² · Saboo

Rua IguapeNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Santos, SP

Lance mínimo

R$ 127.531

Avaliação R$ 211.000 · −40%

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Resumo

Área privativa: 54 m²
Área total: 85 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Apartamento, 85.30 de área total, 54.18 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Saboo · Santos, SP

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 39.158

ROI 25,7% em 12 meses · 1,7x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 127.531
Custos de compra e posse: R$ 24.740
Investimento total: R$ 152.271
Revenda estimada (avaliação): R$ 211.000
Corretagem e impostos: R$ 19.570
Resultado líquido: R$ 39.158
Lance máximo para empatar: R$ 166.738

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 6.377
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 7.652
ITBI e registro (5% do lance): R$ 6.377
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.913
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 422
Corretagem na venda (6%): R$ 12.660
IR sobre o ganho (15%): R$ 6.910
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.