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Apartamento · 63 m² · Santa Luzia

Rua GuatemalaNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Sao Goncalo, RJ

Preço de venda

R$ 46.097

Avaliação R$ 150.000 · −69%

Apartamento em Santa Luzia, Sao Goncalo – RJ

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Resumo

Área privativa: 63 m²
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Origem: Venda Online
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Apartamento, 0.00 de área total, 62.93 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Santa Luzia · Sao Goncalo, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 71.856

ROI 127,3% em 12 meses · 8,6x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 46.097
Custos de compra e posse: R$ 10.367
Investimento total: R$ 56.464
Revenda estimada (avaliação): R$ 150.000
Corretagem e impostos: R$ 21.680
Resultado líquido: R$ 71.856
Lance máximo para empatar: R$ 118.042

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 2.305
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 2.766
ITBI e registro (5% do lance): R$ 2.305
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 2.691
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 300
Corretagem na venda (6%): R$ 9.000
IR sobre o ganho (15%): R$ 12.680
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.