LicitaçãoÀ vista

Apartamento · 45 m² · Vila Lage

Avenida Lucio Tome FeteiraNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Sao Goncalo, RJ

Lance mínimo

R$ 106.667

Avaliação R$ 180.000 · −41%

Apartamento em Vila Lage, Sao Goncalo – RJ

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Resumo

Área privativa: 45 m²
Tipo: Apartamento
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Apartamento, 0.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Vila Lage · Sao Goncalo, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 35.280

ROI 27,6% em 12 meses · 1,9x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 106.667
Custos de compra e posse: R$ 21.027
Investimento total: R$ 127.694
Revenda estimada (avaliação): R$ 180.000
Corretagem e impostos: R$ 17.026
Resultado líquido: R$ 35.280
Lance máximo para empatar: R$ 141.991

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 5.333
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 6.400
ITBI e registro (5% do lance): R$ 5.333
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.600
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 360
Corretagem na venda (6%): R$ 10.800
IR sobre o ganho (15%): R$ 6.226
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.