Venda onlineÀ vista

Apartamento · 46 m² · Bom Retiro

Rua Souza CostaNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Sao Goncalo, RJ

Preço de venda

R$ 41.635

Avaliação R$ 126.000 · −67%

Apartamento em Bom Retiro, Sao Goncalo – RJ

Ver localização

Resumo

Área privativa: 46 m²
Tipo: Apartamento
Origem: Venda Online
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Apartamento, 0.00 de área total, 45.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Bom Retiro · Sao Goncalo, RJ

Localização exata disponível para quem tem conta

Ver localização

Mais imóveis em Sao Goncalo

Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 57.177

ROI 111,7% em 12 meses · 7,6x o CDI

Ver parâmetros da simulação

Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 41.635
Custos de compra e posse: R$ 9.538
Investimento total: R$ 51.173
Revenda estimada (avaliação): R$ 126.000
Corretagem e impostos: R$ 17.650
Resultado líquido: R$ 57.177
Lance máximo para empatar: R$ 98.883

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 2.082
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 2.498
ITBI e registro (5% do lance): R$ 2.082
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 2.625
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 252
Corretagem na venda (6%): R$ 7.560
IR sobre o ganho (15%): R$ 10.090
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

Abrir viabilidade completa

Opcional, à parte dos planos.

Acompanhar imóvel Documentos

Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.