LicitaçãoÀ vista

Casa · 175 m² · Paraty

Rua AimbereNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Araruama, RJ

Lance mínimo

R$ 254.926

Avaliação R$ 400.000 · −36%

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Resumo

Área privativa: 175 m²
Área do terreno: 450 m²
Quartos: 3
Banheiros: 1
Tipo: Casa
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Casa, 174.53 de área total, 174.53 de área privativa, 450.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Paraty · Araruama, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 62.613

ROI 20,7% em 12 meses · 1,4x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 254.926
Custos de compra e posse: R$ 47.412
Investimento total: R$ 302.338
Revenda estimada (avaliação): R$ 400.000
Corretagem e impostos: R$ 35.049
Resultado líquido: R$ 62.613
Lance máximo para empatar: R$ 317.617

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 12.746
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 15.296
ITBI e registro (5% do lance): R$ 12.746
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 5.824
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 800
Corretagem na venda (6%): R$ 24.000
IR sobre o ganho (15%): R$ 11.049
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.