LicitaçãoFinanciável

Casa · 513 m² · Caetetuba

Rua Dezoito de JulhoNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Atibaia, SP

Lance mínimo

R$ 910.135

Avaliação R$ 1.428.078 · −36%

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Resumo

Área privativa: 513 m²
Área do terreno: 1.200 m²
Tipo: Casa
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Casa, 512.88 de área total, 512.88 de área privativa, 1200.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Caetetuba · Atibaia, SP

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 227.910

ROI 21,2% em 12 meses · 1,4x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 910.135
Custos de compra e posse: R$ 164.130
Investimento total: R$ 1.074.265
Revenda estimada (avaliação): R$ 1.428.078
Corretagem e impostos: R$ 125.904
Resultado líquido: R$ 227.910
Lance máximo para empatar: R$ 1.138.329

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 45.507
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 54.608
ITBI e registro (5% do lance): R$ 45.507
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 15.652
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 2.856
Corretagem na venda (6%): R$ 85.685
IR sobre o ganho (15%): R$ 40.219
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.