LeilãoÀ vista1º leilão

Casa · 150 m² · Alphaville

Rua Tenentecoronel Sebastiao GomesNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Campos dos Goytacazes, RJ

Lance mínimo no 1º leilão

R$ 500.000

Avaliação R$ 310.000

Casa em Alphaville, Campos dos Goytacazes – RJ

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Resumo

Área privativa: 150 m²
Área do terreno: 150 m²
Tipo: Casa
Origem: Leilão SFI - Edital Único
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

1º leilãoVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
R$ 500.000
lance mínimo
2º leilãoPróxima
Data e horário disponíveis com conta grátis
R$ 297.676
lance mínimo

Descrição

Casa, 0.00 de área total, 150.14 de área privativa, 150.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Alphaville · Campos dos Goytacazes, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Pelo valor de avaliação, a revenda não cobre os custos.

Lance máximo para empatar

R$ 245.770

Lance mínimo no 1º leilão: R$ 500.000

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Valor de compra: o lance mínimo do 1º leilão, a praça vigente hoje.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 500.000
Custos de compra e posse: R$ 90.120
Investimento total: R$ 590.120
Revenda estimada (avaliação): R$ 310.000
Corretagem e impostos: R$ 18.600
Resultado líquido: −R$ 298.720
Lance máximo para empatar: R$ 245.770

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 25.000
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 30.000
ITBI e registro (5% do lance): R$ 25.000
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 9.500
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 620
Corretagem na venda (6%): R$ 18.600
IR sobre o ganho (15%): R$ 0
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.