LicitaçãoFinanciável

Casa · 244 m² · Centro

Rua Voluntarios da PatriaNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Cruz Alta, RS

Lance mínimo

R$ 356.896

Avaliação R$ 560.000 · −36%

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Resumo

Área privativa: 244 m²
Área do terreno: 428 m²
Tipo: Casa
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Casa, 244.26 de área total, 244.26 de área privativa, 427.68 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Centro · Cruz Alta, RS

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Lucro líquido estimado

R$ 88.338

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 356.896
Custos de compra e posse: R$ 65.577
Investimento total: R$ 422.473
Revenda estimada (avaliação): R$ 560.000
Corretagem e impostos: R$ 49.189
Resultado líquido: R$ 88.338
Lance máximo para empatar: R$ 445.344

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 17.845
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 21.414
ITBI e registro (5% do lance): R$ 17.845
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 7.353
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 1.120
Corretagem na venda (6%): R$ 33.600
IR sobre o ganho (15%): R$ 15.589
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.