LeilãoÀ vista1º leilão

Casa · 156 m² · Lot Ernesto Diel

Rua Mathias TheisenNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Cunhatai, SC

Lance mínimo no 1º leilão

R$ 550.000

Avaliação R$ 550.000

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Resumo

Área privativa: 156 m²
Área do terreno: 422 m²
Vagas: 1
Tipo: Casa
Origem: Leilão SFI - Edital Único
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

1º leilãoVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
R$ 550.000
lance mínimo
2º leilãoPróxima
Data e horário disponíveis com conta grátis
R$ 330.000
lance mínimo

Descrição

Casa, 156.21 de área total, 156.21 de área privativa, 421.97 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Lot Ernesto Diel · Cunhatai, SC

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 107.228

ROI 27,4% em 12 meses · 1,9x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo do 1º leilão, a praça vigente hoje.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 330.000
Custos de compra e posse: R$ 60.850
Investimento total: R$ 390.850
Revenda estimada (avaliação): R$ 550.000
Corretagem e impostos: R$ 51.923
Resultado líquido: R$ 107.228
Lance máximo para empatar: R$ 437.361

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 16.500
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 19.800
ITBI e registro (5% do lance): R$ 16.500
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 6.950
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 1.100
Corretagem na venda (6%): R$ 33.000
IR sobre o ganho (15%): R$ 18.923
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.