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Casa · 89 m² · Residencial Montreal

Rua 12Número e complemento disponíveis com conta grátis — Goianira, GO

Preço de venda

R$ 131.384

Avaliação R$ 235.000 · −44%

Casa em Residencial Montreal, Goianira – GO

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Resumo

Área privativa: 89 m²
Área do terreno: 261 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Casa
Origem: Venda Online
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Casa, 89.49 de área total, 89.49 de área privativa, 261.04 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

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Região

Residencial Montreal · Goianira, GO

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Lucro líquido estimado

R$ 54.445

ROI 34,7% em 12 meses · 2,4x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 131.384
Custos de compra e posse: R$ 25.462
Investimento total: R$ 156.847
Revenda estimada (avaliação): R$ 235.000
Corretagem e impostos: R$ 23.708
Resultado líquido: R$ 54.445
Lance máximo para empatar: R$ 185.897

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 6.569
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 7.883
ITBI e registro (5% do lance): R$ 6.569
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.971
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 470
Corretagem na venda (6%): R$ 14.100
IR sobre o ganho (15%): R$ 9.608
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.