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Casa · 53 m² · Cabucu

Estrada Ademar Ferreira TorresNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Itaborai, RJ

Preço de venda

R$ 89.068

Avaliação R$ 152.133 · −41%

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Resumo

Área privativa: 53 m²
Área do terreno: 240 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Casa
Origem: Venda Online
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Casa, 53.47 de área total, 53.47 de área privativa, 240.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

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Região

Cabucu · Itaborai, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 30.639

ROI 28,6% em 12 meses · 1,9x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 89.068
Custos de compra e posse: R$ 17.891
Investimento total: R$ 106.960
Revenda estimada (avaliação): R$ 152.133
Corretagem e impostos: R$ 14.535
Resultado líquido: R$ 30.639
Lance máximo para empatar: R$ 119.745

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 4.453
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 5.344
ITBI e registro (5% do lance): R$ 4.453
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.336
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 304
Corretagem na venda (6%): R$ 9.128
IR sobre o ganho (15%): R$ 5.407
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.