LicitaçãoÀ vista

Casa · 82 m² · Gererau

Rua MacaibaNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Itaitinga, CE

Lance mínimo

R$ 90.747

Avaliação R$ 155.000 · −41%

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Resumo

Área privativa: 82 m²
Área do terreno: 138 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Casa
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Casa, 82.18 de área total, 82.18 de área privativa, 137.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Gererau · Itaitinga, CE

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 31.248

ROI 28,7% em 12 meses · 1,9x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 90.747
Custos de compra e posse: R$ 18.191
Investimento total: R$ 108.937
Revenda estimada (avaliação): R$ 155.000
Corretagem e impostos: R$ 14.814
Resultado líquido: R$ 31.248
Lance máximo para empatar: R$ 122.034

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 4.537
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 5.445
ITBI e registro (5% do lance): R$ 4.537
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.361
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 310
Corretagem na venda (6%): R$ 9.300
IR sobre o ganho (15%): R$ 5.514
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.