LicitaçãoÀ vista

Casa · 56 m² · Caracanga

Rua ItapoNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Itaitinga, CE

Lance mínimo

R$ 62.857

Avaliação R$ 110.000 · −43%

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Resumo

Área privativa: 56 m²
Área do terreno: 125 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Casa
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Casa, 55.61 de área total, 55.61 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Caracanga · Itaitinga, CE

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 23.225

ROI 30,5% em 12 meses · 2,1x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 62.857
Custos de compra e posse: R$ 13.220
Investimento total: R$ 76.077
Revenda estimada (avaliação): R$ 110.000
Corretagem e impostos: R$ 10.698
Resultado líquido: R$ 23.225
Lance máximo para empatar: R$ 86.110

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 3.143
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 3.771
ITBI e registro (5% do lance): R$ 3.143
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 2.943
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 220
Corretagem na venda (6%): R$ 6.600
IR sobre o ganho (15%): R$ 4.098
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.