LicitaçãoFinanciável

Casa · 196 m² · Sao Cristovao

Rua Doutor Roberto FleischhutNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Lajeado, RS

Lance mínimo

R$ 509.851

Avaliação R$ 800.000 · −36%

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Resumo

Área privativa: 196 m²
Área do terreno: 360 m²
Tipo: Casa
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Casa, 0.00 de área total, 196.04 de área privativa, 360.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Sao Cristovao · Lajeado, RS

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 126.926

ROI 21,1% em 12 meses · 1,4x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 509.851
Custos de compra e posse: R$ 92.824
Investimento total: R$ 602.675
Revenda estimada (avaliação): R$ 800.000
Corretagem e impostos: R$ 70.399
Resultado líquido: R$ 126.926
Lance máximo para empatar: R$ 636.936

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 25.493
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 30.591
ITBI e registro (5% do lance): R$ 25.493
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 9.648
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 1.600
Corretagem na venda (6%): R$ 48.000
IR sobre o ganho (15%): R$ 22.399
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.