LicitaçãoFinanciável

Casa · 923 m² · Planaltina

Rua Raul RochaNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Passo Fundo, RS

Lance mínimo

R$ 1.115.300

Avaliação R$ 1.750.000 · −36%

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Resumo

Área privativa: 923 m²
Área do terreno: 1.168 m²
Tipo: Casa
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Casa, 923.20 de área total, 923.20 de área privativa, 1168.10 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Planaltina · Passo Fundo, RS

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 279.669

ROI 21,3% em 12 meses · 1,4x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 1.115.300
Custos de compra e posse: R$ 200.678
Investimento total: R$ 1.315.978
Revenda estimada (avaliação): R$ 1.750.000
Corretagem e impostos: R$ 154.353
Resultado líquido: R$ 279.669
Lance máximo para empatar: R$ 1.395.319

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 55.765
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 66.918
ITBI e registro (5% do lance): R$ 55.765
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 18.730
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 3.500
Corretagem na venda (6%): R$ 105.000
IR sobre o ganho (15%): R$ 49.353
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.