Venda onlineÀ vista

Casa · 34 m² · Cordovil

Rua Oliveira MeloNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Rio de Janeiro, RJ

Preço de venda

R$ 51.438

Avaliação R$ 120.000 · −57%

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Resumo

Área privativa: 34 m²
Área do terreno: 62 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Casa
Origem: Venda Online
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Casa, 0.00 de área total, 34.00 de área privativa, 61.92 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

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Região

Cordovil · Rio de Janeiro, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 42.603

ROI 68% em 12 meses · 4,6x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 51.438
Custos de compra e posse: R$ 11.242
Investimento total: R$ 62.679
Revenda estimada (avaliação): R$ 120.000
Corretagem e impostos: R$ 14.718
Resultado líquido: R$ 42.603
Lance máximo para empatar: R$ 94.093

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 2.572
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 3.086
ITBI e registro (5% do lance): R$ 2.572
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 2.772
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 240
Corretagem na venda (6%): R$ 7.200
IR sobre o ganho (15%): R$ 7.518
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.