Venda onlineFinanciável

Casa · 100 m² · Samambaia Sul

Quadra Qr 325Número e complemento disponíveis com conta grátis — Samambaia, DF

Preço de venda

R$ 170.163

Avaliação R$ 267.000 · −36%

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Resumo

Área privativa: 100 m²
Área total: 115 m²
Área do terreno: 126 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Casa
Origem: Venda Online
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Casa, 115.00 de área total, 100.00 de área privativa, 126.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

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Região

Samambaia Sul · Samambaia, DF

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 41.229

ROI 20,4% em 12 meses · 1,4x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 170.163
Custos de compra e posse: R$ 32.313
Investimento total: R$ 202.475
Revenda estimada (avaliação): R$ 267.000
Corretagem e impostos: R$ 23.296
Resultado líquido: R$ 41.229
Lance máximo para empatar: R$ 211.443

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 8.508
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 10.210
ITBI e registro (5% do lance): R$ 8.508
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 4.552
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 534
Corretagem na venda (6%): R$ 16.020
IR sobre o ganho (15%): R$ 7.276
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.