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Casa · 69 m² · Coelho

Estrada do BandeiraNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Sao Goncalo, RJ

Preço de venda

R$ 119.590

Avaliação R$ 190.000 · −37%

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Resumo

Área privativa: 69 m²
Área do terreno: 77 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Casa
Origem: Venda Online
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Casa, 69.00 de área total, 69.00 de área privativa, 76.82 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Coelho · Sao Goncalo, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 30.346

ROI 21,2% em 12 meses · 1,4x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 119.590
Custos de compra e posse: R$ 23.308
Investimento total: R$ 142.899
Revenda estimada (avaliação): R$ 190.000
Corretagem e impostos: R$ 16.755
Resultado líquido: R$ 30.346
Lance máximo para empatar: R$ 149.974

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 5.980
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 7.175
ITBI e registro (5% do lance): R$ 5.980
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.794
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 380
Corretagem na venda (6%): R$ 11.400
IR sobre o ganho (15%): R$ 5.355
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.