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Casa · 51 m² · Bom Retiro

Rua Carlos FoxNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Sao Goncalo, RJ

Preço de venda

R$ 64.571

Avaliação R$ 113.000 · −43%

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Resumo

Área privativa: 51 m²
Área do terreno: 69 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Casa
Origem: Venda Online
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Casa, 50.55 de área total, 50.55 de área privativa, 69.12 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

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Região

Bom Retiro · Sao Goncalo, RJ

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 23.904

ROI 30,6% em 12 meses · 2,1x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 64.571
Custos de compra e posse: R$ 13.526
Investimento total: R$ 78.097
Revenda estimada (avaliação): R$ 113.000
Corretagem e impostos: R$ 10.998
Resultado líquido: R$ 23.904
Lance máximo para empatar: R$ 88.505

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 3.229
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 3.874
ITBI e registro (5% do lance): R$ 3.229
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 2.969
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 226
Corretagem na venda (6%): R$ 6.780
IR sobre o ganho (15%): R$ 4.218
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.