Venda onlineÀ vista

Casa · 36 m² · Luiz Cacador

Rua Padre Belchior Pinheiro de OliveiraNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Sao Goncalo, RJ

Preço de venda

R$ 19.641

Avaliação R$ 79.000 · −75%

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Resumo

Área privativa: 36 m²
Área do terreno: 225 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Casa
Origem: Venda Online
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Casa, 0.00 de área total, 36.00 de área privativa, 225.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

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Região

Luiz Cacador · Sao Goncalo, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 41.670

ROI 165,1% em 12 meses · 11,2x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 19.641
Custos de compra e posse: R$ 5.595
Investimento total: R$ 25.236
Revenda estimada (avaliação): R$ 79.000
Corretagem e impostos: R$ 12.094
Resultado líquido: R$ 41.670
Lance máximo para empatar: R$ 61.363

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 982
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 1.178
ITBI e registro (5% do lance): R$ 982
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 2.295
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 158
Corretagem na venda (6%): R$ 4.740
IR sobre o ganho (15%): R$ 7.354
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.