LicitaçãoÀ vista

Casa · 65 m² · Jardim Guaruja

Rua Pietro VanucciNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Sao Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 184.821

Avaliação R$ 290.000 · −36%

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Resumo

Área privativa: 65 m²
Área do terreno: 86 m²
Vagas: 1
Tipo: Casa
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Casa, 0.00 de área total, 65.28 de área privativa, 86.08 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Jardim Guaruja · Sao Paulo, SP

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 44.927

ROI 20,4% em 12 meses · 1,4x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 184.821
Custos de compra e posse: R$ 34.924
Investimento total: R$ 219.745
Revenda estimada (avaliação): R$ 290.000
Corretagem e impostos: R$ 25.328
Resultado líquido: R$ 44.927
Lance máximo para empatar: R$ 229.804

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 9.241
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 11.089
ITBI e registro (5% do lance): R$ 9.241
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 4.772
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 580
Corretagem na venda (6%): R$ 17.400
IR sobre o ganho (15%): R$ 7.928
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.