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Casa · 70 m² · Boqueirao

Rua ANúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Sao Pedro da Aldeia, RJ

Preço de venda

R$ 161.832

Avaliação R$ 274.516 · −41%

Casa em Boqueirao, Sao Pedro da Aldeia – RJ

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Resumo

Área privativa: 70 m²
Área do terreno: 400 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Casa
Origem: Venda Online
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Casa, 0.00 de área total, 70.33 de área privativa, 400.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos

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Região

Boqueirao · Sao Pedro da Aldeia, RJ

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 55.542

ROI 28,8% em 12 meses · 2x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 161.832
Custos de compra e posse: R$ 30.870
Investimento total: R$ 192.701
Revenda estimada (avaliação): R$ 274.516
Corretagem e impostos: R$ 26.273
Resultado líquido: R$ 55.542
Lance máximo para empatar: R$ 217.443

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 8.092
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 9.710
ITBI e registro (5% do lance): R$ 8.092
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 4.427
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 549
Corretagem na venda (6%): R$ 16.471
IR sobre o ganho (15%): R$ 9.802
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.