LicitaçãoÀ vista

Casa · 42 m² · Jose de Anchieta

Rua das PalmeirasNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Serra, ES

Lance mínimo

R$ 637.314

Avaliação R$ 1.000.000 · −36%

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Resumo

Área privativa: 42 m²
Área do terreno: 200 m²
Tipo: Casa
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Casa, 0.00 de área total, 41.99 de área privativa, 200.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Jose de Anchieta · Serra, ES

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 159.082

ROI 21,1% em 12 meses · 1,4x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 637.314
Custos de compra e posse: R$ 115.530
Investimento total: R$ 752.844
Revenda estimada (avaliação): R$ 1.000.000
Corretagem e impostos: R$ 88.073
Resultado líquido: R$ 159.082
Lance máximo para empatar: R$ 796.595

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 31.866
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 38.239
ITBI e registro (5% do lance): R$ 31.866
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 11.560
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 2.000
Corretagem na venda (6%): R$ 60.000
IR sobre o ganho (15%): R$ 28.073
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.