LicitaçãoÀ vista

Comercial · 493 m² · Sao Caetano

Avenida Manoel Souza ChavesNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Itabuna, BA

Lance mínimo

R$ 569.759

Avaliação R$ 894.000 · −36%

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Resumo

Área privativa: 493 m²
Tipo: Comercial
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Comercial, 0.00 de área total, 492.80 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Sao Caetano · Itabuna, BA

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 142.039

ROI 21,1% em 12 meses · 1,4x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 569.759
Custos de compra e posse: R$ 103.496
Investimento total: R$ 673.255
Revenda estimada (avaliação): R$ 894.000
Corretagem e impostos: R$ 78.706
Resultado líquido: R$ 142.039
Lance máximo para empatar: R$ 711.976

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 28.488
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 34.186
ITBI e registro (5% do lance): R$ 28.488
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 10.546
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 1.788
Corretagem na venda (6%): R$ 53.640
IR sobre o ganho (15%): R$ 25.066
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.