Venda onlineFinanciável

Gleba · 4.265 m² · Dist Nova Veneza

Rua GoiatubaNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Sumare, SP

Preço de venda

R$ 316.618

Avaliação R$ 552.000 · −43%

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Resumo

Área do terreno: 4.265 m²
Tipo: Gleba
Origem: Venda Online
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Gleba, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 4264.90 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Dist Nova Veneza · Sumare, SP

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 122.188

ROI 32,6% em 12 meses · 2,2x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 316.618
Custos de compra e posse: R$ 58.512
Investimento total: R$ 375.130
Revenda estimada (avaliação): R$ 552.000
Corretagem e impostos: R$ 54.683
Resultado líquido: R$ 122.188
Lance máximo para empatar: R$ 438.958

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 15.831
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 18.997
ITBI e registro (5% do lance): R$ 15.831
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 6.749
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 1.104
Corretagem na venda (6%): R$ 33.120
IR sobre o ganho (15%): R$ 21.563
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.