LeilãoÀ vista1º leilão

Imóvel Rural · 4.937.317 m² · Fazenda Santana

Fazenda SantanaNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Moju, PA

Lance mínimo no 1º leilão

R$ 5.072.000

Avaliação R$ 5.072.000

Imóvel Rural em Fazenda Santana, Moju – PA

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Resumo

Área do terreno: 4.937.317 m²
Tipo: Imóvel Rural
Origem: Leilão SFI - Edital Único
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

1º leilãoVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
R$ 5.072.000
lance mínimo
2º leilãoPróxima
Data e horário disponíveis com conta grátis
R$ 3.043.200
lance mínimo

Descrição

Imóvel rural, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 4937317.00 de área do terreno.

Documentos

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Região

Fazenda Santana · Moju, PA

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 1.002.810

ROI 27,9% em 12 meses · 1,9x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo do 1º leilão, a praça vigente hoje.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 3.043.200
Custos de compra e posse: R$ 544.704
Investimento total: R$ 3.587.904
Revenda estimada (avaliação): R$ 5.072.000
Corretagem e impostos: R$ 481.286
Resultado líquido: R$ 1.002.810
Lance máximo para empatar: R$ 4.047.264

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 152.160
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 182.592
ITBI e registro (5% do lance): R$ 152.160
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 47.648
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 10.144
Corretagem na venda (6%): R$ 304.320
IR sobre o ganho (15%): R$ 176.966
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.