LicitaçãoFinanciável

Loja · 643 m² · Centro

Praça dos Aleixos Pereira PassosNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Maiquinique, BA

Lance mínimo

R$ 758.404

Avaliação R$ 1.190.000 · −36%

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Resumo

Área privativa: 643 m²
Área do terreno: 546 m²
Tipo: Loja
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Loja, 0.00 de área total, 642.50 de área privativa, 546.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Centro · Maiquinique, BA

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 189.631

ROI 21,2% em 12 meses · 1,4x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 758.404
Custos de compra e posse: R$ 137.101
Investimento total: R$ 895.505
Revenda estimada (avaliação): R$ 1.190.000
Corretagem e impostos: R$ 104.864
Resultado líquido: R$ 189.631
Lance máximo para empatar: R$ 948.272

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 37.920
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 45.504
ITBI e registro (5% do lance): R$ 37.920
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 13.376
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 2.380
Corretagem na venda (6%): R$ 71.400
IR sobre o ganho (15%): R$ 33.464
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.