LicitaçãoÀ vista

Loja · 850 m² · Meier

Avenida Amaro CavalcantiNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 750.572

Avaliação R$ 2.980.000 · −75%

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Resumo

Área privativa: 850 m²
Tipo: Loja
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Loja, 0.00 de área total, 850.26 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Meier · Rio de Janeiro, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 1.624.621

ROI 182,6% em 12 meses · 12,4x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 750.572
Custos de compra e posse: R$ 139.310
Investimento total: R$ 889.882
Revenda estimada (avaliação): R$ 2.980.000
Corretagem e impostos: R$ 465.498
Resultado líquido: R$ 1.624.621
Lance máximo para empatar: R$ 2.377.225

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 37.529
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 45.034
ITBI e registro (5% do lance): R$ 37.529
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 13.259
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 5.960
Corretagem na venda (6%): R$ 178.800
IR sobre o ganho (15%): R$ 286.698
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.