LicitaçãoÀ vista

Prédio · 1.170 m² · Araes

Av Historiador Rubens de MendoncaNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Cuiaba, MT

Lance mínimo

R$ 3.560.405

Avaliação R$ 6.860.000 · −48%

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Resumo

Área privativa: 1.170 m²
Área do terreno: 720 m²
Tipo: Prédio
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Prédio, 0.00 de área total, 1169.83 de área privativa, 720.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Araes · Cuiaba, MT

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 1.911.824

ROI 45,5% em 12 meses · 3,1x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 3.560.405
Custos de compra e posse: R$ 638.791
Investimento total: R$ 4.199.195
Revenda estimada (avaliação): R$ 6.860.000
Corretagem e impostos: R$ 748.981
Resultado líquido: R$ 1.911.824
Lance máximo para empatar: R$ 5.474.621

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 178.020
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 213.624
ITBI e registro (5% do lance): R$ 178.020
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 55.406
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 13.720
Corretagem na venda (6%): R$ 411.600
IR sobre o ganho (15%): R$ 337.381
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.