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Prédio · 454 m² · Ideal

Avenida Coronel Frederico LinckNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Novo Hamburgo, RS

Preço de venda

R$ 778.514

Avaliação R$ 1.500.000 · −48%

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Resumo

Área privativa: 454 m²
Área do terreno: 308 m²
Tipo: Prédio
Origem: Venda Online
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Prédio, 0.00 de área total, 454.28 de área privativa, 307.50 de área do terreno.

Documentos

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Região

Ideal · Novo Hamburgo, RS

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 416.709

ROI 45,3% em 12 meses · 3,1x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 778.514
Custos de compra e posse: R$ 141.240
Investimento total: R$ 919.754
Revenda estimada (avaliação): R$ 1.500.000
Corretagem e impostos: R$ 163.537
Resultado líquido: R$ 416.709
Lance máximo para empatar: R$ 1.195.744

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 38.926
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 46.711
ITBI e registro (5% do lance): R$ 38.926
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 13.678
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 3.000
Corretagem na venda (6%): R$ 90.000
IR sobre o ganho (15%): R$ 73.537
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.