Venda onlineFinanciável

Prédio · 416 m² · Rincao

Rua João Werno ErhartNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Novo Hamburgo, RS

Preço de venda

R$ 1.516.808

Avaliação R$ 2.800.000 · −46%

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Resumo

Área privativa: 416 m²
Área do terreno: 437 m²
Tipo: Prédio
Origem: Venda Online
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Prédio, 0.00 de área total, 415.80 de área privativa, 436.70 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Rincao · Novo Hamburgo, RS

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 780.292

ROI 45,5% em 12 meses · 3,1x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 1.516.808
Custos de compra e posse: R$ 197.201
Investimento total: R$ 1.714.009
Revenda estimada (avaliação): R$ 2.800.000
Corretagem e impostos: R$ 305.699
Resultado líquido: R$ 780.292
Lance máximo para empatar: R$ 2.332.800

Detalhamento

Leiloeiro (0% do lance): —
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 91.008
ITBI e registro (5% do lance): R$ 75.840
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 24.752
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 5.600
Corretagem na venda (6%): R$ 168.000
IR sobre o ganho (15%): R$ 137.699
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.