LicitaçãoÀ vista

Terreno · 237 m² · Parque Sao Joao

Rua Lindaura GuimarãesNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Almenara, MG

Lance mínimo

R$ 45.444

Avaliação R$ 75.000 · −39%

Terreno em Parque Sao Joao, Almenara – MG

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Resumo

Área do terreno: 237 m²
Tipo: Terreno
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 237.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Parque Sao Joao · Almenara, MG

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 12.710

ROI 22,9% em 12 meses · 1,6x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 45.444
Custos de compra e posse: R$ 10.103
Investimento total: R$ 55.547
Revenda estimada (avaliação): R$ 75.000
Corretagem e impostos: R$ 6.743
Resultado líquido: R$ 12.710
Lance máximo para empatar: R$ 58.170

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 2.272
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 2.727
ITBI e registro (5% do lance): R$ 2.272
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 2.682
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 150
Corretagem na venda (6%): R$ 4.500
IR sobre o ganho (15%): R$ 2.243
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.