LicitaçãoÀ vista

Terreno · 238 m² · Centro

Rua DNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Alpercata, MG

Lance mínimo

R$ 104.993

Avaliação R$ 170.000 · −38%

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Resumo

Área do terreno: 238 m²
Tipo: Terreno
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 238.40 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Centro · Alpercata, MG

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 28.979

ROI 23,1% em 12 meses · 1,6x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 104.993
Custos de compra e posse: R$ 20.714
Investimento total: R$ 125.706
Revenda estimada (avaliação): R$ 170.000
Corretagem e impostos: R$ 15.314
Resultado líquido: R$ 28.979
Lance máximo para empatar: R$ 134.008

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 5.250
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 6.300
ITBI e registro (5% do lance): R$ 5.250
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.575
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 340
Corretagem na venda (6%): R$ 10.200
IR sobre o ganho (15%): R$ 5.114
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.