LicitaçãoÀ vista

Terreno · 400 m² · Não Menciona Bairro

Rua 03Número e complemento disponíveis com conta grátis — Aracatuba, SP

Lance mínimo

R$ 191.194

Avaliação R$ 300.000 · −36%

Terreno em Não Menciona Bairro, Aracatuba – SP

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Resumo

Área do terreno: 400 m²
Tipo: Terreno
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 400.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Não Menciona Bairro · Aracatuba, SP

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 46.535

ROI 20,5% em 12 meses · 1,4x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 191.194
Custos de compra e posse: R$ 36.059
Investimento total: R$ 227.253
Revenda estimada (avaliação): R$ 300.000
Corretagem e impostos: R$ 26.212
Resultado líquido: R$ 46.535
Lance máximo para empatar: R$ 237.787

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 9.560
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 11.472
ITBI e registro (5% do lance): R$ 9.560
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 4.868
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 600
Corretagem na venda (6%): R$ 18.000
IR sobre o ganho (15%): R$ 8.212
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.