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Terreno · 8.658 m² · Baia Formosa

Estrada da RasaNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Armacao dos Buzios, RJ

Preço de venda

R$ 2.187.133

Avaliação R$ 3.813.108 · −43%

Terreno em Baia Formosa, Armacao dos Buzios – RJ

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Resumo

Área do terreno: 8.658 m²
Tipo: Terreno
Origem: Venda Online
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 8658.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Baia Formosa · Armacao dos Buzios, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 854.092

ROI 33,1% em 12 meses · 2,2x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 2.187.133
Custos de compra e posse: R$ 392.375
Investimento total: R$ 2.579.508
Revenda estimada (avaliação): R$ 3.813.108
Corretagem e impostos: R$ 379.509
Resultado líquido: R$ 854.092
Lance máximo para empatar: R$ 3.042.293

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 109.357
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 131.228
ITBI e registro (5% do lance): R$ 109.357
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 34.807
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 7.626
Corretagem na venda (6%): R$ 228.786
IR sobre o ganho (15%): R$ 150.722
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.