LicitaçãoÀ vista

Terreno · 1.000 m² · Tamoio

Av Dr Joao Belchior Marques GoulartNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Cruz Alta, RS

Lance mínimo

R$ 39.385

Avaliação R$ 65.000 · −39%

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Resumo

Área do terreno: 1.000 m²
Tipo: Terreno
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1000.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Tamoio · Cruz Alta, RS

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 10.789

ROI 22,3% em 12 meses · 1,5x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 39.385
Custos de compra e posse: R$ 9.022
Investimento total: R$ 48.407
Revenda estimada (avaliação): R$ 65.000
Corretagem e impostos: R$ 5.804
Resultado líquido: R$ 10.789
Lance máximo para empatar: R$ 50.187

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 1.969
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 2.363
ITBI e registro (5% do lance): R$ 1.969
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 2.591
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 130
Corretagem na venda (6%): R$ 3.900
IR sobre o ganho (15%): R$ 1.904
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.