LicitaçãoÀ vista

Terreno · 600 m² · Retiro Sao Joaquim

Rua Angelo BuricheNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Itaborai, RJ

Lance mínimo

R$ 125.885

Avaliação R$ 200.000 · −37%

Terreno em Retiro Sao Joaquim, Itaborai – RJ

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Resumo

Área do terreno: 600 m²
Tipo: Terreno
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Somente à vista
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 600.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Retiro Sao Joaquim · Itaborai, RJ

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 32.033

ROI 21,3% em 12 meses · 1,4x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 125.885
Custos de compra e posse: R$ 24.430
Investimento total: R$ 150.314
Revenda estimada (avaliação): R$ 200.000
Corretagem e impostos: R$ 17.653
Resultado líquido: R$ 32.033
Lance máximo para empatar: R$ 157.957

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 6.294
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 7.553
ITBI e registro (5% do lance): R$ 6.294
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.888
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 400
Corretagem na venda (6%): R$ 12.000
IR sobre o ganho (15%): R$ 5.653
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.