Venda onlineFinanciável

Terreno · 794 m² · Ponta Negra

Avenida do TurismoNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Manaus, AM

Preço de venda

R$ 354.063

Avaliação R$ 600.600 · −41%

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Resumo

Área do terreno: 794 m²
Tipo: Terreno
Origem: Venda Online
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 794.40 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Ponta Negra · Manaus, AM

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 123.538

ROI 29,5% em 12 meses · 2x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 354.063
Custos de compra e posse: R$ 65.162
Investimento total: R$ 419.225
Revenda estimada (avaliação): R$ 600.600
Corretagem e impostos: R$ 57.837
Resultado líquido: R$ 123.538
Lance máximo para empatar: R$ 477.755

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 17.703
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 21.244
ITBI e registro (5% do lance): R$ 17.703
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 7.311
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 1.201
Corretagem na venda (6%): R$ 36.036
IR sobre o ganho (15%): R$ 21.801
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.