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Terreno · 690 m² · Amparo

Avenida Jose Ruiz BoleaNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Nova Friburgo, RJ

Preço de venda

R$ 84.856

Avaliação R$ 139.000 · −39%

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Resumo

Área do terreno: 690 m²
Tipo: Terreno
Origem: Venda Online
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Descrição

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 690.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Amparo · Nova Friburgo, RJ

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Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 24.375

ROI 23,9% em 12 meses · 1,6x o CDI

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Valor de compra: o preço pedido pelo vendedor.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 84.856
Custos de compra e posse: R$ 17.128
Investimento total: R$ 101.983
Revenda estimada (avaliação): R$ 139.000
Corretagem e impostos: R$ 12.641
Resultado líquido: R$ 24.375
Lance máximo para empatar: R$ 109.261

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 4.243
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 5.091
ITBI e registro (5% do lance): R$ 4.243
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 3.273
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 278
Corretagem na venda (6%): R$ 8.340
IR sobre o ganho (15%): R$ 4.301
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.